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房产及按揭房二次抵押贷款的条件

2020-10-21 4人浏览

房产二次抵押贷款需满足什么条件?现在很多人向银行贷款都会选择房产抵押贷款,但是还存在的一个问题就是有些借款人已经用房产做过抵押了,如果再做二次抵押贷款能不能做,都需要什么条件呢?今天针对这个问题小编给大家介绍一下,希望能给大家提供一定的帮助。

 

  房产二次抵押贷款的条件:

 

  1、用于二次抵押贷款的房屋应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。

 

  2、用于个人房产二次抵押贷款的房屋必须是现房。

 

  3、房屋是使用中国银行抵押贷款所购买的一手房。

 

  4、房屋抵押登记已办妥,且我行是房屋的抵押权人。

 

  5、房屋已办理保险,昆山贷款且保险单正本由中国银行执管。

 

  6、房屋所处位置优越,交通便利,配套设施齐全,具有较大的升值潜力。

 

  房产二次抵押贷款的限额:

 

  1、贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。

 

  2、房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较,取两者中的低者。以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。

 

  按揭房二次抵押贷款需要什么条件急需用钱的情况下,可以办理房屋抵押贷款。但是很多人都是贷款买的房子,而如今遇到资金紧缺,还想做房屋抵押贷款,就想用现在的按揭房做二次抵押贷款,那昆山贷款么按揭房二次抵押贷款需要什么条件?下面小编就为大家简单介绍一下。

 

  根据当前的情况知道,办理按揭房二次抵押贷款的条件包括:

 

  1、借款人目前收入稳定良好;

 

  2、收入总额高于负债总额2倍以上才比较容易获得贷款审批;

 

  3、该按揭房有可贷款额度,如该房产的贷款额度达到六七成,一般不好办贷款,而一般只有1-2成的贷款额度的,才比较容易办理按揭房二次抵押贷款;

 

  4、借款人有按揭房的房产证。房产证若正在银行抵押不可以办贷款;

 

  5、当地贷款机构规定的另外的条件。

 

  向银行申请贷款需要什么条件

 

  1、贷款的申请。借款昆山贷款人向当地银行提出借款申请。

 

  2、信用等级评估。银行对借款人的信用等级进行评估。

 

  3、贷款调查。银行对借款人的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查。

 

  4、贷款审批。银行按审贷分离、分级审批的贷款管理制度进行贷款审批。

 

  5、签订合同。银行与借款人签订借款合同。

 

  6、贷款发放。银行按借款合同规定按期发放贷款。

 

  7、贷后检查。银行对借款人执行借款合同情况及借款人经营情况进行追踪调查和检查。

 

  8、贷款归还。贷款到期,借款人按时足额归还贷款本息,如要展期应在借款到期日之前,向银行提出贷款展期申请,是否展期由银行决定。

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