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只有一套房能抵押贷款吗及条件

2020-09-14 6人浏览

以房产抵押申请贷款顾名思义就是用房产证向银行作抵押,并以稳定的收入分期向银行还本付息,而在未还清本息之前,若贷款人不能按照期限还本付息,银行可将房屋出售,以抵消欠款。那么如果名下只有一套房产,是否可以申请抵押贷款呢

 

  小编总结,对此不同银行的态度不一。一般情况下激进派银行表示,借款人即使只有一套房产,也可以受理其用于抵押贷款。但是需要注意的是,只有一套房产的借款人,比有备用房的申请抵押贷款,利率一般会高一些。

 

  但是,保守派银行的确表示:如果借款人名下只有一套房产,不接受该房产用于抵押贷款。这是因为,如果借款人没有备用房,只有一套房产,在出现无力还贷,或者拒不还款时,银行可以向法院起诉,要求处置房产,但处置起来会比较麻烦。而且,借款人昆山贷款只有一套房产,风险也会大很多。

 

  只有一套房产的情况下,如何申请贷款呢

 

  方法一,住房抵押贷款

 

  只有一套住房,就用您的这套住房做抵押申请住房抵押贷款。

 

  申请住房抵押贷款的时候,该住房需要有贷款机构认定的抵押条件,住房房龄不能太老,有一定的增值空间或比较有保值的保证的住房比较容易成功获得贷款。同时,借款人要满足贷款要求,拥有一定收入和良好的信用同时,负债情况不能太糟糕。

 

  方法二,汽车抵押贷款

 

  若只有一套住房,并且个人名下有车,需要的钱额度不是特别多,汽车有抵押贷款条件的话,可以用汽车做抵押贷款。

 

  通过上面只有一套房产能抵押贷款吗的介绍,大家对于房产抵押贷款已经有多了解了吧,在这里小编需要提醒借款人了解的是,可办昆山贷款理汽车抵押贷款的机构一般只包括汽车金融公司、贷款中介及贷款公司等,而银行一般是不受理的。

 

  在我们的生活中,难免会遇到房产抵押贷款买房这样的事情,需要我们去了解关于房产抵押贷款买房的需要的条件,希望可以帮助大家更好去掌握一些知识。接下来,我们就一起去看看吧!房产抵押贷款买房到底需要什么条件才行!

 

  (1)具有城镇常住户口或合法居留身份。

 

  (2)具有固定的职业和稳定的收入。

 

  (3)信用良好,具有偿还货款本息的能力。

 

  (4)有贷款人认可的资产作为抵押,并有足够代偿能力的单位或个人作为归还贷款本息的保证人(抵押的资产一般情况下都为借款人购买的住房或修建的住房,因为借款人中很少有人拥有其他的相当于贷款金额的财产)。

 

  (5)昆山贷款对个人发放用于购买自住住房的贷款,借款人的住房购买价格基本符合贷款行或其委托的房地产估价帅评估价值(由于供款人购买的住房一般情况都要作为贷款的抵押物,因此如果住房的购买价格远远大于其实际价值时,那么贷款行在借款人不能偿还贷款的情况下,将该住房变卖所得的价款很有可能要少于借款人所欠的贷款,从而使贷款行受到较大的损失)。

 

  (6)对个人发放用于修建自住住房的贷款,要求借款人已取得所修建住房的土地使用权,且土地使用权终止时间不早于贷款合同终止时间;贷款项目已经取得当地建设行政部门和城市市规划部门的批准(贷款项目已经取得当地建设行政部门和城市市规划部门的批准,是指借款人修建自住住房已经取得规划部门颁发的《建设工程规划许可证》和建设部门的《施工许可证》)。

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